Comment fonctionne la sous-location professionnelle
La sous-location professionnelle est une solution de plus en plus choisie par les propriétaires à Strasbourg et en Alsace qui veulent des revenus locatifs sûrs, sans les contraintes de la location classique. Golden Tree signe un bail avec vous, puis exploite votre logement en location courte durée avec votre accord écrit. Vous percevez un loyer fixe garanti chaque mois, que le logement soit occupé ou non, sans vacance locative, sans impayé et sans rien avoir à prendre en charge. Si vous préférez conserver vos revenus courte durée, tournez-vous plutôt vers notre service de conciergerie à Strasbourg.
Ce que ça vous rapporte, ce que ça vous enlève
Un loyer fixe garanti chaque mois
Un loyer défini avec vous, versé que le logement soit occupé ou non. Vous savez à l'avance ce que votre bien vous rapporte, chaque mois, à date.
Fini les soucis de la location classique
Location classique ou sous-location, ce que ça change pour vous
Le comparatif honnête, avantages et limites des deux côtés.
Le montant du loyer garanti se détermine au cas par cas, selon votre bien et le marché locatif local.
Une sous-location légale et encadrée
La sous-location est parfaitement légale dès lors qu'elle repose sur un bail et votre accord écrit, formalisés dans un contrat en bonne et due forme. Golden Tree se charge de toute la conformité : tout est carré et vous êtes protégé.
Votre bien protégé, zéro démarche pour vous
Un état des lieux détaillé avec photos
À l'entrée, un état des lieux complet et photographié protège votre logement en cas de litige. Rien n'est laissé à l'appréciation de personne.
Un logement assuré et rendu en état
Votre bien est couvert par une assurance pendant toute l'exploitation et vous est rendu dans son état d'origine.
Aucune paperasse de votre côté
Nous nous occupons de toutes les démarches et de la réglementation de la location courte durée. Vous n'avez rien à remplir.
Un préavis de deux mois
Aucune durée imposée. Un simple préavis de deux mois suffit pour récupérer votre bien.
Quels biens sont éligibles ?
Tout logement autorisé à la location courte durée, sous réserve d'éligibilité après une courte étude. Nous regardons votre bien, son emplacement et le marché local, puis nous vous disons franchement si la sous-location est adaptée. Pour vous donner une idée du niveau d'exigence, découvrez nos logements en location courte durée.
Comment ça se passe, en 3 étapes
Estimation gratuite et sans engagement
Une minute pour décrire votre bien, et nous revenons vers vous sous 24 heures.
Étude d'éligibilité de votre bien
Nous étudions le logement, son emplacement et le marché local pour déterminer le loyer garanti.
Signature du bail et premier loyer
Le bail et votre accord écrit sont signés, puis votre premier loyer vous est versé.
Vos questions sur la sous-location
Est-ce légal ?+
Oui, totalement. La sous-location est légale dès lors qu'elle est autorisée par écrit par le propriétaire, ce que prévoit précisément notre contrat. Nous signons un bail avec vous et votre accord écrit de sous-location. Le logement doit par ailleurs être autorisé à la location courte durée dans sa commune, point que nous vérifions avec vous.
Combien vais-je toucher ?+
Le montant se détermine au cas par cas, selon votre bien, son emplacement, ses caractéristiques et le marché locatif local. Nous vous annonçons un loyer ferme après l'étude d'éligibilité, avant toute signature, et ce loyer ne bouge pas ensuite.
Et si je veux récupérer mon logement ?+
Vous restez propriétaire et libre. Aucune durée n'est imposée : un simple préavis de deux mois suffit pour reprendre votre bien, qui vous est rendu dans son état d'origine.
Qui paie en cas de dégradations ?+
Nous. En sous-location, c'est Golden Tree qui est votre locataire et qui porte le risque. Le logement est assuré pendant toute l'exploitation, nous disposons en plus d'une assurance complémentaire qui couvre les dégâts et les nuisibles comme les punaises de lit, jusqu'à 50 000 euros, et une équipe locale intervient vite.
Qui s'occupe des démarches ?+
Nous, entièrement. Contrat, accord écrit, état des lieux photographié, déclarations et réglementation de la location courte durée : zéro paperasse de votre côté.
Quels biens sont éligibles ?+
Tout logement autorisé à la location courte durée, sous réserve d'éligibilité après une courte étude. Studio, appartement ou maison, à Strasbourg comme ailleurs en Alsace : le plus simple est de nous appeler, nous vous répondons franchement.
Votre bien est-il éligible au loyer garanti ?
Une courte étude suffit à le savoir. Gratuite et sans engagement, réponse sous 24 heures.
Vous préférez déléguer en gardant vos revenus courte durée ? Découvrez notre service de conciergerie.
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